BIM（BUILDING INFORMATION MODELING建筑信息模擬）作為數(shù)字化革命中的引領(lǐng)性技術(shù)，一直以來只用于核電建造、大型橋梁、水利工程、超五星酒店工程中。

當(dāng)它進(jìn)入豪宅建造領(lǐng)域，意味著什么？答案是：家居智建生態(tài)的變革！其最核心的一點(diǎn)在于，業(yè)主/甲方可以即時體驗(yàn)到這種變革的成效！

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在傳統(tǒng)房屋建造中，工人只能對照二維圖紙來施工，業(yè)主更是需等完工后才能完整見到“家”的全貌。

而引入BIM系統(tǒng)后，可以通過三維可視化功能疊加時間維度進(jìn)行模擬施工，從而實(shí)現(xiàn)在房子開建之際就能體驗(yàn)竣工后的真實(shí)效果。然而，BIM的顛覆性并不止于此，更在于對施工效率、工程質(zhì)量、成本節(jié)約上的驚人成果！我們以“工地項(xiàng)目管理”舉例會更直觀明了。

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傳統(tǒng)模式中，項(xiàng)目經(jīng)理的能力決定了工程的完工質(zhì)量、工期長短，以及成本高低，因?yàn)轫?xiàng)目所需的設(shè)備類型和數(shù)量，以及進(jìn)場順序都由這個角色來把控。

而引入BIM系統(tǒng)后，初期就能對流程反復(fù)推演，找出關(guān)鍵點(diǎn)和完成時間序列梳理并優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)降本提效的目的，同時將優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)以算法數(shù)字化形式在BIM中固化，并不斷迭代，最終實(shí)現(xiàn)“未來的所有項(xiàng)目管理組都能保證達(dá)到優(yōu)秀水平以上”。

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總的來說，BIM作為智慧建造核心系統(tǒng)，擁有5大特性：

可視化（結(jié)構(gòu)、材質(zhì)細(xì)節(jié)可視）、協(xié)調(diào)性（解決不同專業(yè)間的沖突）、模擬性（模擬施工、實(shí)際使用、地震逃生等）、優(yōu)化性（優(yōu)化設(shè)計(jì)、資源調(diào)配、工期）、可出圖性（出具專業(yè)圖紙及深化圖紙）。

它不僅能一鍵打通建筑設(shè)計(jì)、施工和后期維護(hù)，更為業(yè)主大大節(jié)省了成本。它真正解決了傳統(tǒng)的房屋建造中非常容易出現(xiàn)的返工浪費(fèi)、管理粗放的痛點(diǎn)！簡單而言，就是BIM使得建筑業(yè)能夠像工業(yè)產(chǎn)品那樣，實(shí)現(xiàn)信息化，高效率地進(jìn)行生產(chǎn)。  

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隨著智能產(chǎn)品的普及，高端私宅的設(shè)計(jì)與建造也變得像一項(xiàng)迷你版的大型工程：內(nèi)部電線星羅密布，管道鋼結(jié)構(gòu)縱橫交錯，不僅對專業(yè)要求更高，返工成本/維保等方面更面臨多重挑戰(zhàn)。

羅浮薈·曜悅工地實(shí)景

羅浮薈·曜悅，率先將BIM技術(shù)引入豪宅設(shè)計(jì)，用軟件搭建出豪宅數(shù)字化模型，通過模擬建造流程，推演出管道和五恒設(shè)備等模型最優(yōu)化的安裝順序及安裝邏輯，不僅大大減少施工風(fēng)險(xiǎn)，更真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本，提高施工效率的目的。

【羅浮薈·曜悅】全生命周期管控流程

01 現(xiàn)場勘查；02 精準(zhǔn)量房；03 名師空間設(shè)計(jì)

04 BIM系統(tǒng)設(shè)計(jì)；05 性能評估優(yōu)化；06 項(xiàng)目管理計(jì)劃

07 工程建設(shè)管理；08 軟硬裝整案交付；09 運(yùn)營維護(hù)

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未來，隨著建筑數(shù)字化程度的提高，BIM技術(shù)必定能讓高端豪宅的建造成本更低、周期更短、質(zhì)量更佳，而已經(jīng)走在BIM運(yùn)用前沿的羅浮薈·曜悅，也將成為更多高端項(xiàng)目的專業(yè)首選！