BIM(BUILDING INFORMATION MODELING建筑信息模擬)作為數(shù)字化革命中的引領(lǐng)性技術(shù),一直以來只用于核電建造、大型橋梁、水利工程、超五星酒店工程中。

當(dāng)它進(jìn)入豪宅建造領(lǐng)域,意味著什么?答案是:家居智建生態(tài)的變革!其最核心的一點(diǎn)在于,業(yè)主/甲方可以即時體驗(yàn)到這種變革的成效!
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在傳統(tǒng)房屋建造中,工人只能對照二維圖紙來施工,業(yè)主更是需等完工后才能完整見到“家”的全貌。
而引入BIM系統(tǒng)后,可以通過三維可視化功能疊加時間維度進(jìn)行模擬施工,從而實(shí)現(xiàn)在房子開建之際就能體驗(yàn)竣工后的真實(shí)效果。然而,BIM的顛覆性并不止于此,更在于對施工效率、工程質(zhì)量、成本節(jié)約上的驚人成果!我們以“工地項(xiàng)目管理”舉例會更直觀明了。

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傳統(tǒng)模式中,項(xiàng)目經(jīng)理的能力決定了工程的完工質(zhì)量、工期長短,以及成本高低,因?yàn)轫?xiàng)目所需的設(shè)備類型和數(shù)量,以及進(jìn)場順序都由這個角色來把控。
而引入BIM系統(tǒng)后,初期就能對流程反復(fù)推演,找出關(guān)鍵點(diǎn)和完成時間序列梳理并優(yōu)化,從而實(shí)現(xiàn)降本提效的目的,同時將優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)以算法數(shù)字化形式在BIM中固化,并不斷迭代,最終實(shí)現(xiàn)“未來的所有項(xiàng)目管理組都能保證達(dá)到優(yōu)秀水平以上”。
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總的來說,BIM作為智慧建造核心系統(tǒng),擁有5大特性:
可視化(結(jié)構(gòu)、材質(zhì)細(xì)節(jié)可視)、協(xié)調(diào)性(解決不同專業(yè)間的沖突)、模擬性(模擬施工、實(shí)際使用、地震逃生等)、優(yōu)化性(優(yōu)化設(shè)計(jì)、資源調(diào)配、工期)、可出圖性(出具專業(yè)圖紙及深化圖紙)。

它不僅能一鍵打通建筑設(shè)計(jì)、施工和后期維護(hù),更為業(yè)主大大節(jié)省了成本。它真正解決了傳統(tǒng)的房屋建造中非常容易出現(xiàn)的返工浪費(fèi)、管理粗放的痛點(diǎn)!簡單而言,就是BIM使得建筑業(yè)能夠像工業(yè)產(chǎn)品那樣,實(shí)現(xiàn)信息化,高效率地進(jìn)行生產(chǎn)。
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隨著智能產(chǎn)品的普及,高端私宅的設(shè)計(jì)與建造也變得像一項(xiàng)迷你版的大型工程:內(nèi)部電線星羅密布,管道鋼結(jié)構(gòu)縱橫交錯,不僅對專業(yè)要求更高,返工成本/維保等方面更面臨多重挑戰(zhàn)。

羅浮薈·曜悅工地實(shí)景
羅浮薈·曜悅,率先將BIM技術(shù)引入豪宅設(shè)計(jì),用軟件搭建出豪宅數(shù)字化模型,通過模擬建造流程,推演出管道和五恒設(shè)備等模型最優(yōu)化的安裝順序及安裝邏輯,不僅大大減少施工風(fēng)險(xiǎn),更真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本,提高施工效率的目的。
【羅浮薈·曜悅】全生命周期管控流程
01 現(xiàn)場勘查;02 精準(zhǔn)量房;03 名師空間設(shè)計(jì)
04 BIM系統(tǒng)設(shè)計(jì);05 性能評估優(yōu)化;06 項(xiàng)目管理計(jì)劃
07 工程建設(shè)管理;08 軟硬裝整案交付;09 運(yùn)營維護(hù)
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未來,隨著建筑數(shù)字化程度的提高,BIM技術(shù)必定能讓高端豪宅的建造成本更低、周期更短、質(zhì)量更佳,而已經(jīng)走在BIM運(yùn)用前沿的羅浮薈·曜悅,也將成為更多高端項(xiàng)目的專業(yè)首選!
