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整個(gè)都是黃金級(jí)是不恰當(dāng)?shù)模?赫斯特公司的前首席執(zhí)行官小弗蘭克?A?本耐克（Frank A. Bennack Jr.）稱，“我們?yōu)樾藿ㄒ蛔?1世紀(jì)的建筑作出了一個(gè)基本的決定。我們知道這會(huì)增加開支，但我們認(rèn)為這是正確的?！?BR>
貿(mào)易中心的開發(fā)商拉里?A?斯里維爾斯騰（Larry A. Silverstein）說：“在我看來，實(shí)施綠色建筑計(jì)劃是沒有問題的。“我是個(gè)哮喘病患者，”他補(bǔ)充道，“當(dāng)你患哮喘時(shí)，你就會(huì)認(rèn)識(shí)到有清潔的空氣呼吸的重要性?！?BR>
當(dāng)赫斯特公司的2,000名雇員重返他們?cè)诮ㄖ熤Z曼?福斯特（Norman Foster）主持下耗資5億美圓擴(kuò)建的總部時(shí)，他們將首先走進(jìn)一個(gè)清新的大廳，這里的空氣時(shí)刻保持更新并經(jīng)過過濾。赫斯特的行政人員稱這里空氣的質(zhì)量甚至比外面的更好?！拔覀儗碛羞@個(gè)城市建筑物中最清新的空氣，” 赫斯特的房地產(chǎn)和設(shè)備規(guī)劃主任布萊恩?G?舒瓦格爾（Brian G. Schwagerl）日前在視察項(xiàng)目時(shí)自豪地說，“其他所有的東西都出乎預(yù)料地好?！?BR>
休息大廳的輻射石地板在冬季可產(chǎn)生熱量并在夏季吸收熱量。雇員們可乘自動(dòng)扶梯穿過一個(gè)三層樓高的刻紋裝飾的瀑布，其功能是為大廳增濕并降溫。

大樓的窗戶用的是比利時(shí)生產(chǎn)的涂層玻璃，在將太陽熱輻射屏蔽的同時(shí)起到透光的作用。內(nèi)墻設(shè)計(jì)的最小化使得哪怕沒有在臨窗辦公室工作的人都可以分享到陽光。

耐用式設(shè)計(jì)曾一度使項(xiàng)目支出增加了20%，但正是因?yàn)樾碌慕ㄖ牧系男в眯缘奶岣?，所增加的支出已?jīng)降低了2到5個(gè)百分點(diǎn)。盡管如此，一些開發(fā)商還是因?yàn)橄由陥?bào)過程的麻煩而不會(huì)去尋求能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的評(píng)級(jí)。

“這是一大堆事情，”掌管SOM（Skidmore, Owings & Merrill\’s technical group）的合作者卡爾?加里奧托（Carl Galioto）說：“每件事情都必須很仔細(xì)地?cái)M成文件。假如我們稱某材料有X的回收率，到哪里去找鋼廠的能證明其可以回收的標(biāo)簽?zāi)?？”鑒定過程本身是要產(chǎn)生費(fèi)用的――從小項(xiàng)目要付1,250美圓給能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度成員到大項(xiàng)目要付22,500美圓給非會(huì)員不等。

盡管如此，評(píng)級(jí)的要求已經(jīng)日益變得迫切：自從2000年起包括住宅建筑在內(nèi)的全國(guó)大約3，600個(gè)項(xiàng)目已注冊(cè)，以尋求能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度認(rèn)證，且其中的450個(gè)已經(jīng)通過認(rèn)證。據(jù)綠色建筑委員會(huì)透露，紐約城的50個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正處于認(rèn)證過程中。

鈔票的顏色

當(dāng)然，并不只是環(huán)境意識(shí)促使開發(fā)商這樣做（開發(fā)綠色建筑）。因?yàn)榫G色建筑可節(jié)能30%到70%，維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相應(yīng)減少――且出租率更高，因?yàn)楸姸喙径记嗖A健康辦公室，很多研究報(bào)告表明這樣的辦公環(huán)境可增加生產(chǎn)效率。

“如果你通過營(yíng)造一個(gè)良好的內(nèi)部環(huán)境能節(jié)省10%的開支，那你所提到的就真的是個(gè)大數(shù)目了?！苯ㄖ煵剪斔?福爾說，他曾在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前參與設(shè)計(jì)了一座綠色辦公樓。

位于加州的勞倫斯-伯克累國(guó)家實(shí)驗(yàn)室（Lawrence Berkeley National Laboratory）的室內(nèi)環(huán)境部的主任威廉姆?菲斯克（William Fisk）在2000年所作出的一個(gè)研究報(bào)告指出，美國(guó)室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的提升能通過減少呼吸道疾病能省60至140億美圓；少過敏性疾病和哮喘能省10億至40億美圓；少病態(tài)建筑綜合能節(jié)省100億至300億美圓；與健康關(guān)系不大的工人的工作狀態(tài)的直接改善能節(jié)省200億至1600億美圓的開支。

綠色建筑委員會(huì)所引用的研究資料表明，在一年內(nèi)，課堂上的學(xué)生在最好的自然光照條件下完成數(shù)學(xué)考試的效率要比光照條件最差的學(xué)生提高20%，閱讀測(cè)試速度提高26%；自然光照條件下的賣場(chǎng)的銷售額要比在人工光照條件下的高40%；醫(yī)院里更好的照明和通風(fēng)條件可促進(jìn)病人的康復(fù)。

在紐約綠色建筑得到大量的政府稅收貸款資助。并且現(xiàn)在一些開發(fā)商別無選擇。在去年11月，紐約市要求非住宅公共建筑要多花費(fèi)200萬美圓或更多以達(dá)到能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)立法也適用于得到了1000萬美圓或更多的公共基金贊助的或是預(yù)算一半來自公共財(cái)源的私人項(xiàng)目。該法律已在今年生效，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)新建項(xiàng)目造成120億美圓的影響。

另外，綠色建筑設(shè)計(jì)已變得別致起來，并在最近的藝術(shù)與設(shè)計(jì)博物館名為“超越綠色：走向一種耐用藝術(shù)”（Beyond Green: Toward a Sustainable Art）的展覽上成為焦點(diǎn)。6月，公共廣播公司一套由布拉德?皮特（Brad Pitt）解說的六集系列片將介紹全球耐用建筑，其中會(huì)有整整一集介紹紐約市：“綠蘋果”。（注：紐約常被稱為大蘋果）在下曼哈頓的摩天大樓博物館正在舉辦的展覽中赫斯特塔樓和7號(hào)世界貿(mào)易中心成為亮點(diǎn)，其他還包括由德爾斯特集團(tuán)開發(fā)的美國(guó)銀行大樓和在巴特利公園城市的高盛總部。

許多由著名建筑師設(shè)計(jì)的新公寓大樓正在達(dá)到能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)制度的標(biāo)準(zhǔn)，不管是還是不是他們事實(shí)上都在尋求認(rèn)證。不尋求認(rèn)證的項(xiàng)目（在其中有由紐約時(shí)代公司新建的塔樓）在驗(yàn)收時(shí)會(huì)遭受懷疑?！笆紫?cái)務(wù)官和首席執(zhí)行官懂得財(cái)務(wù)上的影響，”綠色建筑委員會(huì)的主席和首席主管S?理查德?菲德里茲（S. Richard Fedrizzi）稱，“真正的問題是為什么你不這樣修房子?！?BR>
雖然7號(hào)世界貿(mào)易中心最先得到了其黃金評(píng)級(jí)，但該塔樓是綠色建筑委員會(huì)實(shí)驗(yàn)性的主體和外殼評(píng)估項(xiàng)目。到目前為止，其已經(jīng)擁有三家租房主顧，而斯里維爾斯騰先生就租了一層。赫斯特塔樓由于其綠色指標(biāo)延伸到了內(nèi)裝修項(xiàng)目：從無甲醛家具到用100%的可回收材料制造的且無化學(xué)物質(zhì)的地毯，其獲得認(rèn)證時(shí)將更有優(yōu)勢(shì)。

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赫斯特塔樓的斜紋格子框架比同樣大小的傳統(tǒng)框架要少用20%的鋼材，即大約2000噸鋼材。結(jié)構(gòu)鋼材中的85%以上是可回收材料。地板和天花板的方磚也是用可回收材料制造的。

能耗是被精確控制的。當(dāng)赫斯特的雇員們到外面吃午飯時(shí)，他們的燈很計(jì)算機(jī)將通過動(dòng)作傳感器感知其暫時(shí)不在辦公室而自動(dòng)關(guān)閉，直到使用者回來。依靠自然光射入的量的大小，光傳感器將調(diào)節(jié)人造光線的強(qiáng)弱。



赫斯特塔樓的大廳主要依靠輻射石地板來調(diào)節(jié)冷熱。埋在地板里的管線將熱水從循環(huán)系統(tǒng)中泵出，所產(chǎn)生的熱量可在地板上6英尺高的空間中形成一個(gè)舒適的空間。在炎熱的季節(jié)，冷水被泵出，以吸收陽光照射在地板上產(chǎn)生的熱量。福斯特合作公司（Foster & Partners）的一個(gè)高級(jí)合作者布拉頓?霍（Brandon Haw）把這種效果比作在大熱天走進(jìn)一教堂的感覺。“所有的石頭都是涼幽幽的，”他說?！斑@是一個(gè)巨大的空間――我們不想只是將空氣的負(fù)擔(dān)甩給它?！?/P>